В каком доме выбрать квартиру?

Покупка квартиры это важный и ответственный момент. И прежде чем определиться, в каком доме выбрать квартиру, надо знать все недостатки и преимущества этих строений, чтобы новая квартира в будущем у вас вызывала только положительные эмоции. На рынке недвижимости существует три типа многоэтажных домов – кирпичные, монолитные и панельные. Давайте разберемся, чем такие типы постройки отличаются друг от друга.

Монолитные дома.

Строительство монолитных домов на сегодняшний день стремительно набирает обороты. И они создали ощутимую конкуренцию кирпичным домам. Это молодой и перспективный метод возведения зданий.

Давайте немного рассмотрим технологию строительства. При возведении дома, в формы опалубки устанавливается арматура, и в созданную форму заливается бетон. После застывания форму демонтируют, переносят на следующий этаж, таким образом, получается цельный каркас, который основан на сваях.

Монолитные дома можно разделить на два вида, это монолитно-каркасные и монолитно-кирпичные.

Монолитно-каркасные дома возводятся по новейшим технологиям. Вначале собирается каркас из монолита, после чего уже выполняются внутренние и наружные стены. Эта технология отличается от других тем, что все элементы каркаса – ригели, колонны и плиты перекрытий изготавливаются в заводских условиях. На площадке строительства их только собирают.

Давайте теперь рассмотрим недостатки монолитных домов. Если сравнить их с кирпичными домами, то бетон не впитывает и не отдает влагу, поэтому в таких квартирах дышать будет тяжелее.

В монолитно-кирпичных домах внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя.

Преимущества монолитных домов, это отсутствие швов на стыках, чем сокращается потеря тепла. Также квартиры в монолитных домах обладают отличной шумоизоляцией. Цена квартиры в монолитных домах, значительно ниже, чем в кирпичных домах. Также важный момент – конструкции опираются на колонны, а это значит, что в такой квартире можно легко сделать перепланировку – убирать стены и делать в них арки. Монолитные дома долговечны и экологически безопасны. Также конструкция монолитного дома дает равномерную усадку.

Кирпичные дома.

Кирпичные дома сейчас стали строить меньше чем раньше, это объясняется тем, что современные материалы из-за более низкой цены вытеснили кирпич. Но кирпичные дома проверены временем и остаются самыми добротными. Они надежные, долговечные и экологически чистые. Кирпичный дом отлично противостоит разным погодным условиям. Квартиры в кирпичных домах теплые в зимний период, а летом в них прохладно. Поэтому кратковременное отключение отопления не особо скажется на температуре в квартире. В кирпичном доме легче дышится, так как кирпич хорошо отдает и впитывает влагу.

Если вы купили квартиру в кирпичном доме в новостройке, тогда вам надо будет повременить с ремонтом, так как усадка кирпичного дома происходит всем зданием сразу, а не отдельными частями. И еще один минус, это высокая цена кирпича, вследствие чего и квартиры в кирпичном доме стоят на много дороже своих конкурентов.

Панельные дома.

Это самый ходовой вид жилья на рынке недвижимости. Современные панельные дома возводятся с использованием современных материалов, поэтому они максимально приближены к кирпичным, это существенное их преимущество.

Здание дает усадку все сразу, а не некоторыми частями, поэтому даже в новом доме можно приступать к ремонту сразу после покупки и не опасаться за перекосы. Квартиры в панельных домах самые доступные по цене. Также квартиры чаще всего сдаются уже с отделкой, что значительно экономит средства и драгоценное время.

Минус панельных домов заключается в том, что их довольно сложно сделать герметичными. Также в них низкая шумоизоляция. Многие дома имеют маленькие кухни и низкие потолки.

Исходя из таких характеристик, можно сделать такой вывод. Монолитные дома выбирают те, кто хочет избавиться от неприятностей в виде трещин на стыках. Квартиры в кирпичных домах выбирают те, кто ценит надежность и стабильность, а квартиры в панельных домах предпочитают те, кто хочет сэкономить в цене.